任意売却とは
不動産を売却しその代金を返済にあてることです。
誰にも相談できないローンの苦しみ
多くの人たちは住宅を購入するにあたって住宅ローンを 組んでいます。何年もかけて返済を行っている間にはい ろいろな経済状況の変化があります。そのために途中で 返済が滞ってしまう人も出てくるのが現実です。住宅ロ ーンを返済できなくなってしまった人が取れる解決方法 として任意売却があります。任意売却とは住宅ローンの返済が困難になった時、お金を借りている人（債務者）と 銀行等の金融機関（債権者）との間で売却後の残債務について返済の約束をして債権者の合意を得た上で不動産を売却することをいいます。任意売却は、リストラやボー ナスカット・会社倒産・離婚等による収入減やさまざまな事情により住宅ローン返済 にお困りの方のための最善の解決方法です。
手遅れになる前に
- リストラやボーナスカット、会社倒産、離婚等による収入減や様々な諸事情により住宅ローン返済に追われている方が後を絶ちません。誰にも相談ができない、住宅ローンが支払えないとなった場合は当社にご相談ください。
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任意売却の場合、費用は殆どかかりません
- 任意売却された場合、売却時の仲介手数料やその他の諸経費は売却代金より差し引かれます。ただ一部マンションの駐車場代や町内会費、水道光熱費などはお客様負担になるケースが多いようです。
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もし税金などの滞納があっても
- マンションの管理費や積立金また固定資産税の滞納分があっても任意売却は可能です。しかし金融機関によって税金の滞納分はお客様負担になる場合もありますので注意が必要です。
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