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無料相談の流れ
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無料相談の流れ

ご相談から売却、引き渡し、残りの住宅ローンの返済まで

  1. 電話・メール相談
  2. 弊社が金融機関と交渉
  3. 売出価格の提示
  4. 媒介契約の締結
  5. 販売活動の開始
  6. 売買契約の締結
  7. 協議
  8. 金融機関との合意
  9. 物件の引き渡し
  10. 取り決め

1.電話・メール相談

  • 必要書類をそろえて頂き、当社にご来店又は訪問させていただきます。その後、問題解決に向けご提案を致します。

ご依頼時にご用意いただく書類

  • 住宅ローン借入先の情報書類(督促状、催告書等の郵便物)
  • 物件の権利書(登記済み証)のコピー
  • 売買契約書・重要事項説明書・建築確認申請書・間取図や購入時のパンフレット等
  • マンションの場合、管理会社の情報(連絡先・管理費等明細・管理規約)
  • 固定資産税、都市計画税の納付書
  • 差押えの場合、差押え書

3.売出価格の提示

  • 金融機関より「売出価格」の提示がなされます。

4.専任媒介契約の締結

  • 債権者の承認の取れた価格にて任意売却をスタートするにあたり、弊社とお客様の間で物件の媒介契約を締結します。

5.販売活動の開始

  • 債権者・抵当権者から任意売却の許可が降りましたら、販売活動の開始となります。

6.売買契約の締結

  • 購入希望者との間で条件が折り合えば、売買契約となります。

7.協議

  • 金融機関等との交渉、抵当権、差押え等末梢の協議。

8.金融機関との合意

  • 金融機関等との交渉、抵当権、差押え等末梢の合意。

9.物件の引き渡し

  • 物件の引き渡し

10.取り決め

  • 金融機関と残った住宅ローンの返済方法の取り決め。

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